Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf ca. 101 m² Wohn- und Nutzfläche eine hervorragende Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie großzügige Raumverhältnisse.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- massiv gebautes 5-Parteienhaus von 1996
- gepflegter Zustand
- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
- ca. 101 m² Wohn-/ Nutzfläche
- verteilt auf 4 gut geschnittene Räume
- inkl. ausgebautes Dachstudio
- aktuell bezugsfrei
- Für Kapitalanleger: Kaltmiete 750€ zzgl. 25€ Stellplatz
- Einbauküche ohne E-Geräte
- Gartengrundstück zur Eigennutzung
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und profitiert von Tageslicht. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung.
Über eine praktische Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als großzügiger Hobbyraum genutzt werden kann. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Nutzung eines großen eigenen Kellers, der Platz für weitere Lagerung bietet. Im Kellerbereich befinden sich zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller, die die Nutzung der Wohnung noch komfortabler machen.
Diese Maisonette-Wohnung bietet somit nicht nur durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattung, sondern auch viel Platz für individuelle Bedürfnisse und eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch Platz für Hobbys und Entfaltung suchen.
Ein großer eigener Garten mit rd. 400 QM bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung. An Sommertagen genießen Sie ihren eigenen Garten an einem kleinen Bachlauf gelegen.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Bornhausen der Stadt Seesen, inmitten des wunderschönen Harzes. Bornhausen zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen Umgebung bietet. Der Ortsteil ist hervorragend für Menschen geeignet, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, jedoch gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie das grüne Umland laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine perfekte Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Seesen ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere zur Bundesstraße B243, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung, wie beispielsweise Goslar und Göttingen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in Bornhausen vorhanden, sodass die Anbindung an den regionalen Nahverkehr gewährleistet ist. Zudem ist der Ortsteil von Bornhausen von einer angenehmen Ruhe geprägt, die für eine hohe Lebensqualität sorgt, ohne dass auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichtet werden muss.
Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Ausstattung:
- Wärmedämmverbundsystem spart Heizkosten
- 2025 neue Gas-Brennwertheizung
- 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, z.T. mit Rollläden
- Bodenbeläge Lamiant & Fliesen
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Dachterrasse
- gepflegter Zustand
- Küche kann übernommen werden
- großer Keller mit Stromanschluss
- großes Gartenstück mit Pergola
Gas
Zentralheizung
Kabel Sat TV
1 Freiplatz
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Kamin
Warmwasser
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
