Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Büro- bzw. Praxisetage überzeugt durch ein modernes, repräsentatives Ambiente und eine durchdachte Raumstruktur. Die lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten oder einen professionellen Praxisbetrieb.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Erscheinungsbild.
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Wunstorf. Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten besonders attraktiv.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche eignet sich ideal für:
Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen
Kanzleien oder Beratungsunternehmen
Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen
Fazit: Eine moderne, vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage, die durch hochwertige Ausstattung, Flexibilität und ein repräsentatives Umfeld überzeugt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihrem Vorhaben.
Lagebeschreibung:
Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
- sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
Ausstattung:
Großzügige, helle Räume mit optimalem Tageslichteinfall
Klimatisierte Flächen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Flexible Grundrissgestaltung – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse
Mehrere moderne WC-Anlagen
Zusätzlich ein behindertengerechtes WC
Einbauküche für Mitarbeiter oder Pausenbereiche
Sonnige Terrasse – ideal für Pausen oder informelle Gespräche
Bequemer Zugang über einen Fahrstuhl
Sauberes, modernes und repräsentatives Gebäude
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Kamin
Warmwasser
Sonstiges:
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