Objektbeschreibung:
Modern und hochwertig ausgestattetes Geschäfts-/Bürohaus in der Wunstorfer Fußgängerzone mit vielen Optionen der Gestaltung. Das Gebäude wirkt sehr repräsentativ und extrem gepflegt. Auf großzügigen 342 m² Grundstücksfläche und 4 Stockwerken vereint es eindrucksvoll 4 anspruchsvolle Mieter."Flexibel * Sichtbar * Zentral – Gewerbefläche mit Potenzial.
Besonderes Augenmerk verdient die durchdachte Bauweise: Dank der Säulen Konstruktion sind die Flächen flexibel gestaltbar.
Aktuell ist die Einheit an renommierte Mieter vermietet – und sorgt für stabile Einnahmen und Investitionssicherheit. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte und vielseitige Immobilie in bevorzugter Lage zu erwerben – mit attraktiver Rendite von ca. 6% und gleichzeitigem Werterhaltungspotenzial.
Aus Gründen der Diskretion wird das Objekt ohne Fotos angeboten.
Bei seriösen Anfragen wird ein vollständiges Exposé mit Bildern und weiterführenden Informationen gerne zur Verfügung gestellt.
Lagebeschreibung:
Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
- sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
Ausstattung:
+ Aufzug
+ diese exklusives Bürogebäude wird vom Eigentümer mit höchster Sorgfalt gepflegt, sodass keinerlei Sanierungsrückstände besteht.
Kabel Sat TV
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Kamin
Warmwasser
Sonstiges:
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage erhalten Sie ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gerne übersenden wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.