Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine hochwertige Doppelhaushälfte gebaut von der renomierten Baufirma HANNOVER HAUS.
NEUBAU & ERSTBEZUG & RUHIGE LAGE &
EFFIZIENZHAUS 40EE & SONNIGE TERRASSEN
Weitere Details:
* Baujahr 2025 - Erstbezug
* Effizienzhaus 40EE
* 6-Zimmer Haus verteilt auf geräumige ca.150 Quadratmeter
* eine Garage, ein Außenstellplatz für Ihr KFZ am Haus für 110,- Euro
* eine weitere Garage kann noch dazu gemietet werden
* eine PV-Anlage (7 KW) mit einem 10 KW Speicher reduziert Ihre Strom- und Heizkosten. Der Ertrag wird Ihnen vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt.
Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss begrüßt Sie der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die sonnenausgerichteten Terrassen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche sowie ein Technik/Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Im Obgergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Das ausgebaute Dachstudio mit bodentiefen Fenstern und 2 gut nutzbaren Zimmern bietet Ihnen einen tollen und hellen geräumigen Raum.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt direkt über die Lüftungsanlage, die durch eine modernste Wärmepumpe versorgt wird.
Dieses Objekt befindet sich gerade im Bau, der Erstbezug kann ab dem 01.09.2025 erfolgen.
Innen- und Außenbilder werden nach Baufortschritt aktualisiert.
Fazit: Ein perfektes Zuhause in ruhiger Lage von Kolenfeld.
Bei näherem Interesse senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten und schreiben Sie bitte uns vorab die Personenanzahl, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben.
Lagebeschreibung:
WUNSTORF/KOLENFELD
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Hausarzt, Kindergarten, Grundschule, Reiterhof im Ort und das schöne Naturerlebnisbad im nahegelegenem Ortsteil Luthe, mit sehr guter Gastronomie.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie ca. 4 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf/Kolenfeld eine gute Anbindung zur Autobahn 2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 3 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 25 Minuten und den Flughafen in etwa 20 Minuten.
Ausstattung:
- moderner, massiver Baustil
- KfW 40EE Haus
- eine PV-Anlage (7 KW) und 10 KW Speicher
- Lüftungsanlage mit Wärmepumpe
- Gästebad mit Dusche Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
- 3-fach-Verglasung mit bodentiefen Fensterelementen
- Außenrolläden elektrisch
- Vinylboden
- Netzwerkanschlüsse
- 2 Terrassen und der Garten werden angelegt
- Garage & PKW-Stellplatz für 110,- Euro
- Wallbox-Vorrichtung
Elektro
Wärmepumpe
Kabel Sat TV
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Kamin
Warmwasser
Sonstiges:
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